18 mar

Cabral: o charme sofisticado de um dos bairros mais desejados de Curitiba

Se você está em busca de um bairro que une tradição, sofisticação e praticidade, o Cabral certamente vai conquistar seu coração. Localizado em uma das regiões mais nobres de Curitiba, o bairro é um verdadeiro refúgio urbano, ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, segurança e fácil acesso a tudo o que importa.

Um bairro elegante, com alma curitibana
Com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma atmosfera tranquila, o Cabral é um dos bairros mais sofisticados de Curitiba, perfeito para quem valoriza o equilíbrio entre a vida urbana e o charme residencial. É comum ver famílias caminhando com seus cães, jovens aproveitando os cafés e restaurantes descolados e, claro, muitos moradores que também são sócios do tradicional Graciosa Country Club, um dos clubes mais exclusivos da cidade.

Aliás, para quem busca imóveis de alto padrão próximos ao Graciosa, o Cabral é uma escolha estratégica — seja para quem deseja estar perto do clube, dos amigos ou simplesmente para desfrutar da vista incrível de algumas ruas que cercam o campo de golfe.

Gastronomia, lazer e cultura: o que o Cabral tem de melhor
O Cabral também é conhecido por sua excelente oferta gastronômica, com bistrôs, restaurantes premiados e cafés charmosos que atraem moradores e visitantes. Entre os queridinhos da região estão o Grés Gastronomia & Empório, o clássico Babilônia Gastronomia e o badalado Churrascaria Devons.

Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer e bem-estar, como o Parque Bacacheri, a poucos minutos, perfeito para quem gosta de atividades ao ar livre, e academias renomadas.

Segurança e mobilidade: tranquilidade para viver bem
Quando o assunto é segurança, o Cabral se destaca como um dos bairros mais seguros de Curitiba, com ruas monitoradas, condomínios de alto padrão e uma vizinhança que preza pelo cuidado com o entorno.

Outro ponto forte é a localização privilegiada: o bairro está a poucos minutos do centro e de bairros como Juvevê, Ahu e Alto da Glória, com acesso facilitado por avenidas como a Paraná e a Munhoz da Rocha.

Imóveis no Cabral: o que esperar?
Seja em um apartamento contemporâneo com vista para o Graciosa, ou em uma casa charmosa em ruas arborizadas, o Cabral oferece opções para todos os perfis que buscam exclusividade, conforto e localização.

Entre os destaques estão os empreendimentos de alto padrão, muitos com design assinado e tecnologia de ponta, além de casas clássicas em ruas mais reservadas.

Por que escolher o Cabral?
✔ Localização estratégica e nobre
✔ Segurança e tranquilidade
✔ Proximidade com o Graciosa Country Club
✔ Gastronomia e lazer exclusivos
✔ Imóveis de alto padrão e com excelente valorização

Se você está pensando em morar no Cabral ou investir em um imóvel na região, entre em contato com a Sabrina Iglesias Imóveis. Temos uma curadoria exclusiva dos melhores imóveis no bairro, e com certeza podemos te ajudar a encontrar o lar ideal.

✨ Viver no Cabral é escolher o que há de melhor em Curitiba.

04 set

MOSSUNGUÊ COM TODO ORGULHO, MAS ECOVILLE PRA VOCÊ!

Nascido e batizado como Mossunguê , esse bairro de Curitiba teve seu início marcado por ser um ponto de apoio a viajantes e tropeiros rumo ao norte do estado, já que ali era o único acesso para a região. E também acolheu as primeiras famílias italianas que aqui chegaram, vindas da belíssima região do Piemonte.

História é o que não falta a esse bairro tão especial de Curitiba.

Os anos passaram, a cidade cresceu e a necessidade de expansão enxergou no local, possibilidades infinitas de desenvolvimento. Áreas amplas, planejamento urbano e assim surge o Ecoville, incorporando ainda parte dos bairros Campo Comprido e Campina do Siqueira.

Hoje entendemos o Ecoville como uma das zonas mais nobres da cidade, com uma valorização significativa dos empreendimentos que lá se encontram. Residenciais de alto padrão, aliados à tecnologia de ponta e designs arrojados são os motivos que tem atraído quem busca por excelência e estilo.

E para atender este público tão diferenciado, o comércio local tem vida própria e cada vez mais inova em projetos e ideias, compondo locais atrativos e charmosos, que trazem à Curitiba as tendências mais bacanas garimpadas mundo a fora, sem esquecer da tradição do que já é sucesso na cidade. Exemplo disto é o gastrobar asiático, ainda sem o nome definido, que abre no final do ano em uma das lojas térreas do Edifício Comercial Eurobusiness . Com uma proposta nova para Curitiba, o espaço, de propriedade de Artur Maia e sócios (e que também responde pelos já famosos @mais55bar e @pontogin), aposta na coquetelaria oriental, shushis e comidinhas quentes para compartilhar. O lugar promete se tornar referência e terá o projeto arquitetônico assinado por Paulo Peruzzo, sinônimo de bom gosto ímpar! E quem está abrindo as portas no local também, até meados de setembro, é a Madá Pizza & Vinho do Beto Madalosso (@madapizzavinho) – Quem aí já não quer correr pra lá???

E falando em Eurobusiness (@eurobusiness.eco), hoje o empreendimento já está com 77% das suas salas comerciais ocupadas e se tornou um ícone no bairro, visto que possui certificações internacionais como os selos Leed Zero Water e Leed Platinum, voltados para economia de recursos naturais e novas tecnologias neste setor.

Incorporadoras tradicionais já têm lugar cativo na paisagem do Ecoville e se desdobram para entregar imóveis com vistas de tirar o fôlego. É o caso do Saint Victoria Residence, edifício da construtora Hugo Peretti (@construtorahugoperetti) com entrega prevista para maio de 2021, e que tem atraído casais em busca de mais espaço, com uma planta inteligente e qualidade nos acabamentos.

E voltando às origens, diferentemente do significado em Tupi Guarani para a palavra, Mossunguê, que quer dizer lugar agitado, encontramos aqui um verdadeiro oásis de tranquilidade e o melhor conceito de bem estar.

Seja bem-vindo ao Ecoville. Seja bem-vindo a este incrível jeito de viver.

Nos encontramos por lá!

Thaís Roberti

31 jul

PRAIA BRAVA, ITAJAÍ – BADALACÃO E BONS NEGÓCIOS

Não é novidade alguma que o litoral de Santa Catarina já vem há algum tempo se consagrando como um dos lugares mais badalados da inesgotável orla brasileira.

Florianópolis, Camboriú, entre tantas outras, têm um charme incrível e um life style digno de respeito.

E hoje vamos falar de Itajaí e sua especial Brava, a mais famosa praia da cidade e que está a menos de 10 km de Balneário Camboriú.

O local encanta por suas belezas naturais, por morros cobertos pela Mata Atlântica, pelo mar aberto de águas limpas e que vem sendo palco de Campeonatos Internacionais de Surf e Jet- Ski. Voos duplos de parapente também são frequentes.

Se o foco for a gastronomia, a Praia Brava tem apresentado também opções pra lá de interessantes, como o sofisticado Restaurante Drummond (@restaurante.drummond), o excelente japonês vista mar Brava Sushi (@bravasushi) e o Uvva Wine Bar (@theuvvawinebar) pra quem curte um vinhozinho em um local aconchegante!

E para completar o charme e dar um toque internacional na Praia Brava, lá encontramos o famoso Warung Beach Club (@warungbeachclub), que foi considerado um dos três mais importantes templos da música eletrônica do planeta pela revista inglesa especializada Mix Mag. Djs mundialmente conhecidos fazem a festa nas pickups desse lugar paradisíaco.

Se não bastasse, a cidade de Itajaí abriga o segundo maior porto do Brasil em movimentação de containers, gerando empregos e estimulando muito a economia.

Equação perfeita para a área estar entre um dos maiores polos de valorização imobiliária do país, o que vem atraindo incorporadoras de grande porte, com empreendimentos de ponta, aliando tecnologia à construção civil e um bom gosto incrível nos lançamentos dos imóveis.

E bons produtos seguramente trazem grandes oportunidades de negócio!

Eu estou bem encantada com tantas possibilidades e em breve venho dividir mais dicas por aqui! Sinceramente, acho que vocês vão se encantar também.

Uma ótima sexta-feira.

Thaís Roberti

16 jul

A Reabertura da Disney em Orlando – 15 de Julho de 2020

Após 4 meses, eis que a vida em Orlando vai retomando seu encanto!!

Gradativamente e com todas as medidas de segurança aplicadas, o Animal Kingdom e o queridíssimo Magic Kingdom estão reabertos. Este último, inclusive trazendo como novidade, a pintura do Castelo da Cinderela em sua nova versão! Esta repaginada, já é uma prévia das comemorações dos 50 anos deste icônico parque, em 2021. Imaginem o que virá por aí.

E ontem, 15 de julho, reabrem o Epcot e o Disney`s Hollywood Studios.

Hotéis do complexo e a Disney Springs já estão funcionando também!

Neste início, os parques vão operar com capacidade bem reduzida e a Disney não fala um número exato de pessoas que serão permitidas por dia em cada atração, mas divulgaram que o foco inicial é para visitantes que já possuíam ingressos e reservas de hotel. 

O agendamento prévio será obrigatório por meio dos canais de comunicação da Disney e, no momento, o Fastpass está suspenso, visando utilizar melhor o espaço para controle do distanciamento.

Entre vários cuidados já esperados, eles também criaram o Social Distancing Squad, uma equipe especializada em auxiliar os visitantes a se adaptarem às novas medidas e trazer mais segurança ao seu público. 

Ou seja, a magia está de volta e esta notícia é ótima para nós brasileiros! Um dos principais investidores em casas de férias em Orlando! E esse mercado já retoma sua estabilidade e reação, em que, segundo dados oficiais, no último trimestre houve um incremento de 17% nas vendas. Os bancos tem oferecido taxas excelentes e com até 70% do valor do imóvel financiado.

O abraço no Mickey vai ter que esperar um pouquinho mais… Mas todos os personagens estarão lá, interagindo de longe, por enquanto, mas com a mesma vibração e energia de sempre. E com a certeza imensa de que dias incríveis já começaram outra vez! 

Queremos, com isso, dizer que continua muito seguro investir em imóveis nos Estados Unidos e assim dolarizar seu patrimônio. E nós estamos preparados para lhe auxiliar em todas as partes que envolvem esse processo de compra.

Venha saber um pouco mais. Vai ser um prazer poder apresentar tantos projetos lindos e escolhidos com muito cuidado para trazer o que há de melhor neste segmento.

Um abraço virtual e até a próxima!

Thais Roberti

Fontes: @portalpanrotas e @hapfunbr

10 mar

Vida fora dos parques em Orlando

Existe muita vida fora dos parques em Orlando. A região de Winter Park é linda, com casas incríveis. As de frente para o lago (prometo um vídeo mais tarde) são um show. Tem um passeio de barco que mostra todas elas. Vamos aos poucos postando por aqui.

O Winter Park é uma cidadezinha muito charmosa, originalmente batizada, em 1858, de Lakeview, foi criada para ser uma estação para férias de inverno para famílias ricas do norte dos Estados Unidos, que queriam fugir do frio no inverno. Construíram lindas casas, muitas delas estão lá até hoje.

A rua principal e badalada do Winter Park é a Park Avenue, super charmosa em frente ao parque e a estação de trem. Os finais de semana são bem movimentados pelos moradores locais e seus cães, tudo muito charmoso. Na rua tem bares e restaurantes e muitas lojinhas regionais além das conhecidas Pottery Barn, William Sonoma e Restoration Store.

Tem o museu Morse (vale a visita!) tem a exposição do Louis Tiffany (artista, filho do joalheiro famoso) e conta a história da família Morse que fez muito pela região. É realmente muito legal.

Tem uma lojinha de azeites, que fica escondida. Chama-se The Ancient Olive.

www.theancientolive.com

Meu azeite preferido é o Herbs de Provence. Tem dezenas, um melhor que o outro… vale a pena conferir.

Os restaurantes que mais gostamos e recomendamos:

Bosphorous- comida turca

Briarpatch- (experimente os ovos benedict)

Panullo- italiano

Armando’s – italiano (fica numa rua lateral)

Blue Martini – legal pra um happy hour depois dos passeios

Espero que curtam,

Beijos

Sabrina Iglesias

sabrina@sabrinaiglesias.com.br

03 mar

10 DICAS DE COMO PREPARAR SEU IMÓVEL PARA VENDA

A melhor forma de preparar seu imóvel para venda é despersonalizá-lo. Se você quer vender bem, lembre-se que cada indivíduo tem um gosto diferente. A impressão que passa na primeira visita é muito importante então capriche para o dia das fotos e em cada dia de visita.

1. Deixe a casa arrumada, limpa e organizada.

O cliente tem de se imaginar morando nesta casa, então deixe o espaço para a imaginação dele. Quanto mais clean o ambiente, melhor.

2. Guarde todos os objetos de higiene pessoal dos banheiros dentro dos armários.

3. Tire brinquedos e objetos que não fazem parte da decoração e guarde-os.

4. Arrume as camas com mais carinho nesses dias, escolhendo colchas e almofadas neutras.

5. Prenda seu Pet e esconda sua caminha e seus pertences nessas horas.

6. Se for preciso, isole um cômodo e guarde por alguns momentos todos os objetos sobressalentes nele. E nestes dias deixe este cômodo trancado.

7. Não deixe roupas no varal nesses dias.

8. Não deixe materiais de limpeza, frascos de shampoo e alimentos expostos.

Qualquer tipo de embalagem exposta pode comprometer a qualidade das fotos.

9. A pintura faz grande diferença.

Se seu imóvel tem paredes manchada, de cores apagadas, ou vibrantes e chamativas, recomendamos que pinte-as novamente de tons neutros como branco. As paredes brancas são suas melhores amigas neste momento, pois além de deixarem o ambiente mais clean, e de agradar à todos, dão uma sensação de amplitude e limpeza.

10. Providencie uma boa iluminação.

Os espaços ficam melhores nas fotos quando são bem iluminados. Além disso, quando um cliente visita a propriedade, ele quer analisar todos os detalhes possíveis. Uma boa iluminação também cria uma sensação mais aconchegante e confortável. Troque lâmpadas queimadas, e substitua as que estão mais fracas. O LED de cor amarela é a melhor opção. A luz branca pode deixar o ambiente mais frio, por isso a luz amarela é melhor, pois proporciona um ar mais caloroso e convidativo.

Victoria Iglesias

victoria@sabrinaiglesias.com.br

03 mar

Por que investir em imóveis?

O que está acontecendo com o mercado imobiliário?
Surge uma nova tendência no mercado, na qual os empreendimentos apresentam apartamentos menores e a área comum ganha destaque. A ordem agora é compartilhar. Dividir com os vizinhos desde espaços para coworking, lavanderias, praças de convivência e até mesmo espaços pet tornam o empreendimento mais atrativo com preço acessível, sem abrir mão desses confortos.
Qual o diferencial desses imóveis? 
Os novos empreendimentos contam com torres comerciais e lojas de conveniência, localizados no mesmo lugar, criando o conceito mixed use: trabalho, lazer, consumo e moradia no mesmo lugar. Com o espaço interativo muito mais amplo para seus habitantes, esse tipo de espaço atrai pessoas que moram sozinhas, casais sem filhos e pessoas de terceira idade. A nova modalidade de alugueis (airbnb e similares) também alavancou a procura por estes imóveis.  O aluguel tem um preço mais acessível e o edifício proporciona diversas vantagens para seus moradores e visitantes, gerando assim uma nova demanda. Nós recomendamos este tipo de investimento.
“Existem espaços inovadores e apartamentos compactos que proporcionam um novo jeito de viver e é uma nova tendência de investimento, pois é um imóvel de pequeno porte, com um aluguel praticamente certo, por ser de baixo custo, num espaço inovador que chama atenção. As incorporadoras estão construindo empreendimentos grandes, imponentes, bacanas, com espaços compartilhados, então cada unidade acaba ficando com um valor bem acessível para pequenos investidores, e como o aluguel fica geralmente entre R$1.500 e R$2.500, é muito fácil de locar, pois existem muitas pessoas que estão dispostas a pagar esse valor.” – Sabrina Iglesias
Por que investir neste mercado?
Ao investir em pequenos imóveis, você passa a ter uma renda estável baseada em aluguéis. Se um pequeno investidor adquire 5 imóveis de fácil locação, ao longo de sua vida, terá um faturamento bruto de aproximadamente R$10 mil por mês oriundos destes aluguéis. Nós entendemos muito bem disso, acompanhamos a compra de cada imóvel e em seguida administramos a locação para você.
Além disso, temos um catálogo das melhores opções para investir no momento, no link abaixo você acessa nosso post sobre cada um deles.

Victoria Iglesias

victoria@sabrinaiglesias.com.br

03 mar

Você deveria dar exclusividade para uma imobiliária vender o seu imóvel, ou não?

Sim, deveria, mas com algumas condições… E elas são muito simples. Deixa eu explicar para você. Há alguns anos, quando as vendas de imóveis estavam muito aquecidas, a questão de autorizar ou não a oferta do imóvel para uma determinada imobiliária com exclusividade era muito pouco discutida. Era quase que uma prática do mercado a autorizar. Mas, com a mudança do ambiente econômico para pior, os negócios de uma forma geral – e claro, também no segmento imobiliário -, se tornaram muito mais competitivos e difíceis. Logo, pareceu óbvio que se o vendedor permitisse que um grande número de imobiliárias promovesse o seu imóvel ele teria vantagem, uma vez que mais corretores estariam empenhados em vendê-lo… Mas, acontece que não é bem assim que funciona.

De uma forma geral não existe por parte das imobiliárias uma ação ativa para vender um determinado imóvel. A maioria delas quer o seu imóvel no estoque para gerar mais leads, isso é, atrair contato de interessados, de forma passiva. Ocorre que todas as imobiliárias publicam nos mesmos canais, geralmente nos portais imobiliários de maior visibilidade como o Viva Real, Imóvel Web ou o Zap. E o que o comprador potencial faz então? Liga para todos os corretores que estão anunciando aquele determinado imóvel na esperança de encontrar o melhor negócio. E esse é o primeiro problema. Por quê? Ora porque os corretores sabendo que não são os únicos a serem contatados, e na ânsia de levar o interessado no imóvel, começam a fazer promessas criando na mente do comprador situações vantajosas que as vezes não poderão ser concretizadas. E, em muitos casos, que dificultarão a futura negociação do imóvel.

Outras questões ruins da não exclusividade, bastante práticas, são as várias sessões de fotos no imóvel do vendedor, as inúmeras visitas improdutivas das diversas fontes, as visitas dos mesmos compradores potenciais com corretores diferentes na expectativa de fazer o melhor negócio e, pior de todas na minha opinião, o tratamento do vendedor com diversos interlocutores.

Uma boa imobiliária trabalhando com exclusividade vai fazer uma boa sessão de fotos, anunciar nos melhores portais, explorar o potencial das redes sociais, vai estar abertas a parcerias, acompanhar todas as visitas de maneira muito efetiva porque ele conhece muito bem o imóvel e também os proprietários. E, principalmente, vai conduzir a negociação de forma tranquila, não criando expectativas falsas para o comprador e representar os interesses do seu cliente, o vendedor.

Vai por mim!

Kruk

kruk@sabrinaiglesias.com.br